Введение
1 Правовая экспертиза
1.1 Экспертиза правовых форм юридических лиц
1.2.1 Организационно-правовая структура инвестора
1.2.2Организационно-правовая структура генподрядчика
1.3 Схема получения разрешения на строительство
1.3.1 Отвод земельного участка под строительство
1.3.2Право аренды земельного участка, установленного на торгах
1.4 Разрешение на строительство
1.4Осуществление строительства объекта капитального строительства
1.5 Разрешение на проведение строительных работ
1.6Правовое регулирование инвестиционных отношений. Договор долевого строительства
1.7Ввод объекта строительства в эксплуатацию
1.8Регистрация права на вновь возведенный объект недвижимости
2 Архитектурно-градостроительная часть
2.1 Генеральный план застройки территории
2.2 Экспертиза местоположения и экспресс-оценка коммерческого потенциала территории: 2.2.1 Экспертиза местоположения
2.2.2 Коммерческая оценка потенциала территории
2.3 Выводы и предложения по лучшему и наиболее эффективному использованию и благоустройству территории
3 Экологическая экспертиза
3.1 Определение уровня экологической опасности
3.2 Мероприятия по охране окружающей природной среды
3.3 Оценка количества выбросов в атмосферу величин отходов в объекте недвижимости
3.4Определение степени загрязненности окружающей среды при выполнении строительных процессов
3.5 Мероприятия по охране труда
3.6 Экологические мероприятия в процессе эксплуатации построенного жилого дома
4 Анализ объемно-планировочного и архитектурно-конструктивного решения
4.1 Объемно - планировочные решения
4.2 Конструктивные решения
4.3 Описание инженерного оборудования здания, слаботочных устройств
4.4 Разработка мероприятий по обеспечению удобств для маломобильных групп населения
5 Техническая экспертиза
5.1Краткая характеристика участка строительства, инженерно-геологические и гидрогеологические условия площадки
5.2 Конструктивные решения жилого дома
5.3 Обеспечение пространственной жесткости
5.4 Поверочный расчет несущих конструкций
5.5 Расчет многопустотной плиты перекрытия:
5.6 Расчет сборного железобетонного марша
6 Экономическая экспертиза
6.1 Оценка степени рисков по проекту строительства 9-ти этажного жилого дома
6.2 Оценкаэкономической эффективности проекта строительства 9-ти этажного жилого дома
6.3 Календарный план
6.4Разработка бюджета проекта строительства
7 Управленческая экспертиза
7.1 Маркетинговое исследование первичного рынка недвижимости г.о. Электросталь
7.2 Участники проекта строительства
7.3 Команда проекта строительства. Организационная структура
7.4Выполнение работ по строительству 9-ти этажного жилого дома
7.5 Контроль выполнения проекта строительства многоэтажного жилого дома
7.6Управление качеством строительства многоэтажного жилого дома
Заключение
Список литературы
Здесь рассматривается девелоперский проект по строительству жилого дома на 9 этажей, и управление им. Работа рассматривает несколько вопросов: проблемы правовой экспертизы, схема реализации проекта; архитектурные, конструктивные и инженерные решения; загрязнение окружающей среды во время строительства; экспертиза земельного участка и проверочные расчеты конструкций; экономическая экспертиза, рассматривающая риски проекта и коэффициент доходности; управленческая экспертиза.