Анализ эффективного использования земельного участка под постройку многоквартирного жилого дома переменной этажности в г.Пенза

Проект №Д-36

Состав проекта:
Графическая часть: 16 листов А1 (AutoCad)
Пояснительная записка: 210 стр

В представленном здесь дипломе производится анализ эффективного использования земельного участка под постройку жилого дома переменной этажности. Возводимое здание не предусматривает каркаса, и состоит из наружных стеновых ограждений, выполненных из монолитного пенополистиролбетона в несъемной опалубке, а также из несущих стен внутри здания, выполненных из монолита. 

Цена: 4 500 р.
  Купить
Скачайте DEMO-версию дипломного проекта и утвердите в своем вузе. В DEMO-версию входят чертежи (фасад, план и разрез), а также конструктивное и объемно-планировочное решение объекта. Все, что необходимо для утверждения темы проекта!

Похожие проекты:

ВВЕДЕНИЕ
1 СРАВНЕНИЕ ВАРИАНТОВ ОБЪЁМНО - ПЛАНИРОВОЧНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ
1.1 Основные критерии оценки качества жилого дома
1.2 Основные критерии уровня комфортности зданий
1.3 Сравнение зданий по конструктивному решению
2 ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА
2.1 Снос объектов недвижимого имущества
2.1.2 Правовые вопросы сноса здания: вопросы права собственности, возмещения ущерба, государственной регистрации
2.2 Договор о сносе недвижимого имущества
2.3 Разрешение на строительство
2.4 Земельный налог
3 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ
3.1 Описание и местоположение объекта исследования
3.2 Описание схемы функционального зонирования города
3.3 Составление картограммы доступности территории относительно остановочных пунктов и объектов социально- культурного быта
3.4 Характеристика микрорайона
3.4.1 Основные показатели, характеризующие планировку и застройку кварталов (микрорайонов), районов
3.4.2 Расчёт основных показателей микрорайона
3.4.3 Расчёт показателей социальных объектов микрорайона
3.5 Показатели благоустройства территории
3.6 Уровень автомобилизации микрорайона
4 РАЗРАБОТКА АРХИТЕКТУРНО- СТРОИТЕЛЬНЫХ И ОБЪЁМНО- ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ПО ОБЪЕКТУ СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1 Генеральный план и благоустройство
4.2 Озеленение
4.3 Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций
4.3.1 Теплотехнический расчёт ограждающей стены
4.3.2 Теплотехнический расчёт чердачного покрытия
4.3.3 Теплотехнический расчёт цокольного перекрытия
4.4 Объёмно- планировочное решение
4.5 Конструктивное решение здания
5 РАСЧЕТНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ
5.1 Расчёт рамы многоэтажного здания в программе Lira 9
5.1.1 Расчёт монолитной плиты перекрытия
5.1.2 Расчёт монолитной несущей стены
5.2 Расчёт и проектирование фундаментов
5.2.1 Инженерно- геологический условия строительства
5.2.2 Оценка инженерно- геологических условий участка строительства
5.2.3 Определение глубины заложения фундамента
5.2.4 Ленточный фундамент несущей стены
6 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
6.1 Цель оценки
6.2 Общие сведения
6.2.1 Анализ наилучшего использования объекта
6.2.2 Процесс оценки
6.3 Описание объекта оценки
6.4 Процедура оценки и методы оценки
6.4.1 Оценка затратным подходом
6.4.2 Определение полной стоимости воспроизводства объекта оценки
6.4.3 Оценка стоимости износа компонентов объекта оценки
6.4.4 Оценка по сравнимым продажам
6.4.5 Оценка доходным походом
6.5 Определение рыночной стоимости земельного участка
6.5.1 Оценка методом сравнения продаж
6.5.2 Оценка методом капитализации земельной ренты
6.5.3 Расчёт земельной ренты
6.5.4 Определение ставки капитализации для земли
6.5.5 Окончательный расчёт рыночной стоимости по методу капитализации земельной ренты
6.6 Итоговое заключение
6.6.1 Согласование результатов полученных при использовании подходов к оценке здания
6.6.2 Согласование результатов, полученных при использовании подходов к оценке земельного участка
6.6.3 Определение итоговой величины стоимости объекта оценки
6.7 Расчёт ликвидационной стоимости и затрат на реализацию имущества
6.7.1 Порядок расчёта ликвидационной стоимости объекта оценки
6.7.2  Расчет ликвидационной стоимости объекта оценки
7 ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ
7.1 Составление локальных сметных расчётов
7.2 Составление объектной сметы
7.3 Оценка экономической эффективности проекта
7.3.1 Расчёт эффективности вложения инвестиций в случае продажи квартир и торгово-офисных площадей 12- ти этажного жилого дома
7.3.2 Определение денежных притоков
7.3.3 Определение эксплуатационных расходов
7.4 Определяем основные показатели эффективности прироста
7.4.1 Расчёт ЧДД проекта в табличной форме
7.4.2 Расчёт сроков окупаемости проекта
7.4.3 Расчёт уровня рентабельности инвестиций и внутренней нормы доходности
7.4.4 Расчёт внутренней нормы доходности (первичного дисконта)
7.5 Расчёт земельного налога
7.5.1 Расчёт земельного налога для индивидуального жилого дома с земельным участком
7.5.2 Расчёт земельного налога для 12- ти этажного жилого дома
8 ТЕХНОЛОГО-ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ РАЗДЕЛ
8.1 Технологическая карта на возведение несущих конструкций монолитного здания
8.1.1 Область применения
8.1.2 Технология и организация выполнения работ
8.1.3 Опалубочные работы
8.1.4 Арматурные работы
8.1.5 Бетонирование стен и перекрытий
8.2 Выбор крана
8.3 Проектирование объектного стройгенплана
8.4 Расчёт технико-экономических показателей
9 ЭКОЛОГИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ
9.1 Охрана труда и обеспечение безопасности жизнедеятельности рабочих при разработке стройгенплана
9.1.1 Дороги и подъездные пути
9.1.2 Временные и инженерные коммуникации и сети
9.1.3 Складирование конструкций и материалов
9.1.4 Электробезопасность
9.1.5 Мероприятия по пожарной безопасности
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЯ

 

Объектом анализа наиболее эффективного использования земельного участка в этом дипломе является жилой дом, имеющий переменную этажность. В самом высоком блоке здание насчитывает двенадцать этажей. Объект возведения составляют три секции, по два лифта на каждую. Основное внимание в проекте уделено экономической экспертизе и градостроительному анализу.


© 2016 - Готовые дипломные работы, проекты по строительству, ПГС, ЭУН, ГСХ
Яндекс.Метрика
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.