Дипломный проект ЭУН Управление объектом недвижимости на примере банковского офиса в г. Курске

Введение
1    Правовой раздел
1.1 Инженерные изыскания для подготовки проектной документации
1.2 Экспертиза проектной документации
1.3 Выдача разрешений на строительство
1.4 Осуществление строительства
1.5 Строительный контроль
1.6 Техническая инвентаризация
1.7 Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1.8 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
1.9 Требования к декларации пожарной безопасности
1.10 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
1.11 Самореулируемые организации
2 Инженерный раздел
2.1 Кадастровое оформление земельного участка
2.1.1   Определение координат поворотных точек земельного участка
2.1.2 Определение расстояния между поворотными точками
2.1.3 Определение дирекционных углов сторон земельного участка
2.1.4 Определение периметра земельного участка
2.1.5 Определение площади земельного участка
2.1.6 Определение стоимости земельного участка методом сравнения продаж
2.2 Архитектура
2.3 Безопасность и экологичность строительных процессов

      2.3.1    Экологическая безопасность строительных материалов и конструкций. Выбор строительных материалов
    2.3.2    Комплекс мероприятий по пожарной безопасности здания
    2.4       Экспертиза технического ресурса по несущей способности конструкций
    2.4.1  Расчет и конструирование сборного железобетонного перекрытия
    2.4.2  Расчет прочности простенка наружной каменной несущей стены
    2.4.3   Расчет ленточного фундамента
    2.5      Организация строительного производства
    2.5.1    Определение требуемых параметров монтажного крана
    2.5.2    Календарный план производства работ
    2.5.3    Определение объемов работ
    2.5.4    Определение численного, профессионального и квалификационного состава исполнителей
    2.5.5    Технико-экономические показатели календарного плана
    2.5.6    Графики потребности в ресурсах
    2.5.7    Проектирование приобъектного складского хозяйства и временных дорог
    2.5.8    Проектирование санитарно-бытового и административного обслуживания работающих
   2.5.9    Проектирование временного водоснабжения и электроснабжения
 3    Экономический раздел
    3.1    Анализ рынка банков
    3.2    Анализ спроса и предложения банков
    3.3    Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Курска
    3.4    Анализ НЭИ коммерческих площадей
    3.5    Анализ рынка банковских услуг в г. Курске
4     Экологический раздел
     4.1    Экологические условия района исседуемого объекта

недвижимости
     4.2    Экологические условия прилегающей к объекту недвижимости территории
     4.3    Экологическое состояние внутренней среды объекта недвижимости
    4.4    Расчет выбросов движущегося автотранспорта
5     Управленческий раздел
     5.1    Системы управления банком
     5.2    Определение величины эксплуатационных затрат
     5.3    Проектирование планово-предупредительных мероприятий
     5.3.1 Нормативные данные по банковскому офису
     5.3.2  Распределение долей средств по видам планово-предупредительных ремонтов
     5.3.4  Распределение объемов ремонта по годам

В данном проекте проводится анализ управления объектом недвижимости. Выбранный объект представляет собой банковский офис. Работа составлена из пяти разделов: правовой, инженерный, экономический, экологический и управленческий. Предметом управления здесь выступает контроль потока доходов от управления недвижимостью. Объектом исследования является трехэтажное нежилое здание и относящийся к нему земельный участок.