Оценка экономической эффективности реконструкции и управления офисным зданием в г.Барнаул

Проект №Д-28

Состав проекта:
Графическая часть: 10 листов А1(AutoCad)
Пояснительная записка: 220 стр

Здесь представлен проект, рассматривающий экономическую эффективность процесса реконструкции и управления офисным зданием. Каркас этого реконструируемого здания принят проектом из сборного железобетона. Колонны этого каркаса, имеющие прямоугольное сечение разрезаны поэтажно. Здесь использованы ригели таврового сечения.

Цена: 4 000 р.
  Купить
Скачайте DEMO-версию дипломного проекта и утвердите в своем вузе. В DEMO-версию входят чертежи (фасад, план и разрез), а также конструктивное и объемно-планировочное решение объекта. Все, что необходимо для утверждения темы проекта!

Похожие проекты:

   Введение
  1     Архитектурно-строительный раздел
  1.1    Исходные данные для проектирования
  1.2    Описание генерального плана
  1.3    Объемно-планировочное решение
  1.4    Конструктивные решения
  1.5    Наружная отделка
  1.6    Внутренняя отделка
  1.7    Инженерное оборудование
  1.8    Теплотехнический расчет наружной стены
  1.8.1    Исходные данные
  1.8.2   Определение приведенного сопротивления теплопередаче стены
  1.8.3   Определение толщины теплоизоляционного слоя стены
  2   Техническая экспертиза
  2.1    Основные термины и определения
  2.2    Введение
  2.3    Общие сведения
  2.4    Архитектурно-планировочные и конструктивные решения здания
  2.5    Методика проведения работ по обследованию
  2.6    Результаты обследований
  2.6.1    Основания и фундаменты
  2.6.2    Колонны каркаса
  2.6.3    Стены
  2.6.4    Перекрытия и покрытия
  2.6.5    Лестницы
  2.6.6    Перегородки
  2.6.7    Кровля
  2.6.8    Полы
  2.6.9    Оконные блоки
  2.6.10   Двери деревянные
  2.6.11   Отделочные покрытия
  2.7    Заключение
  2.8    Ведомость дефектов и повреждений
  2.9    Определение физического износа
  2.9.1   Общие положения
  2.9.2   Определение физического износа отдельных конструктивных элементов
  2.9.3   Определение физического износа здания в целом
  2.9.4   Определение физического износа здания методом срока экономической жизни
  2.10    Вывод
  2.11    Фотографии дефектов
  3    Эксплуатация и ремонт
  3.1    Техническая эксплуатация недвижимости
  3.2    Понятие текущего и капитального ремонта
  3.3    Принятие решения по ремонту
  3.4    Состав работ по устройству вентилируемых фасадов
  3.5    Технические решения по устранению дефектов фасадов
  3.6    Устранение дефектов и повреждений методом инъецирования
  3.7    Технические решения по устройству вентилируемых фасадов из металлосайдинга
  3.7.1   Вводная часть
  3.7.2   Последовательность монтажных работ
  3.8    Подсчет примерной стоимости работ по устройству вентилируемых фасадов
  4    Правовая экспертиза
  4.1    Правовая экспертиза компании
  4.1.1    Общие сведения
  4.1.2    Организационная структура компании
  4.2    Последовательность оформления ИРД при надстройке этажа на объекте муниципальной собственности
  4.2.1    Анализ договора с администрацией г. Барнаула
  4.2.2    Последовательность оформление исходно-разрешительной документации
  4.3    Земельный участок
  4.3.1    Идентификационные признаки земельного участка
  4.3.2    Характеристика правового режима использования земельного участка
  5     Экономический раздел1
  5.1    Введение
  5.2    Классификация офисных помещений
  5.3    Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Барнаула
  5.3.1    Предложение
  5.3.2    Спрос
  5.3.3    Арендные ставки
  5.3.4    Цена продажи нежилого помещения
  5.3.5    Стоимость аренды нежилого помещения
  5.4    Оценка привлекательности объекта недвижимости
  5.5    Анализ инвестиционного проекта
  5.5.1    Основные понятия
  5.5.2    Оценка эффективности инвестиций
  5.5.3    Анализ движения денежных средств при инвестировании в сфере недвижимости
  5.5.4    Понятие упрощенной системы налогообложения
  5.6    Финансовые результаты реализации инвестиционного проекта
  5.6.1    Исходные данные
  5.6.1.1    Определение объема необходимых инвестиций
  5.6.1.2    Риски проекта
  5.6.2    Пример расчета строительства третьего этажа по ул. Крупской,.99-а при различных источниках финансирования и реализации готовой продукции
  6    Организационно-управленческий раздел
  6.1    Основы управлении недвижимостью
  6.1.1    Цели, задачи и принципы управления
  6.2    Управление коммерческой недвижимостью
  6.3    Управление объектом недвижимости по л. Крупской,99-а в г. Барнауле
  6.3.1    Описание объекта управления
  6.3.2    Разработка концепции управления
  6.3.3    Формирование стратегии управления
  6.4    Маркетинговые исследования
  6.4.1    Мероприятия по привлечению арендаторов
  6.5    Взаимодействие управляющего с различными внешними структурами
  6.6    Расчет численности персонала для работы на объекте управления
  6.7    Управление активами. Составление бюджета управления
  6.8    Мероприятия по технической эксплуатации объекта управления
  7   Экологическая экспертиза
  7.1    Понятие и цели экологической экспертизы
  7.2    Задачи экологической экспертизы
  7.3    Принципы экологической экспертизы
  7.4    Экологическая оценка намечаемой хозяйственной деятельности и влияние объекта управления на окружающую среду
  7.5    Проблемы экологии офисных помещений и пути их решения
  8   Охрана труда
  8.1    Исходные данные
  8.2    Анализ опасных и вредных производственных факторов на рабочем месте, оборудованном ПЭВМ и их воздействие на человека
  8.3    Санитарно – гигиенические требования при работе с ПЭВМ
  8.4    Организация и условия труда работников административно – офисного здания
  8.5    Меры безопасности при проведении работ по утеплению фасадов
Заключение
Список использованной литературы

 

В этом проекте изучается такой вопрос, как экономическая эффективность управления офисным зданием, и его реконструкции. Реконструкция здания включает в себя изменение этажности здания с 2-х этажей до 3-х, путем надстройки. Здание полностью отведено под офисные помещения. Здесь оборудована металлическая несгораемая лестница, выходящая на чердак.


© 2016 - Готовые дипломные работы, проекты по строительству, ПГС, ЭУН, ГСХ
Яндекс.Метрика
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.