Управление объектом недвижимости на примере торгового центра Юность в г.Барнаул

Проект №Д-30

Состав проекта:
Графическая часть: 11 листов А1(AutoCad)
Пояснительная записка: 210 стр

В представленной вашему взору работе рассматривается процесс управления объектом недвижимости на примере торгового центра «Юность». В рассматриваемом объекте принят неполный каркас, состоящий из сборных ж/б колонн, а также стен из кирпича внутри и снаружи здания, которые также выполняют несущую функцию. Использованы стаканные и ленточные фундаменты.

Цена: 4 500 р.
  Купить
Скачайте DEMO-версию дипломного проекта и утвердите в своем вузе. В DEMO-версию входят чертежи (фасад, план и разрез), а также конструктивное и объемно-планировочное решение объекта. Все, что необходимо для утверждения темы проекта!

Похожие проекты:

ВВЕДЕНИЕ
1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ
1.1 Исходные данные
1.2 Генеральный план
1.3 Объемно-планировочное решение
1.4 Конструктивное решение
1.4.1 Конструкции центрального объема здания:
1.4.2 Конструкции пристроенных частей здания
1.5 Инженерное оборудование
1.6 Теплотехнический расчёт
2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
2.1 Основные термины и определения
2.2 Введение
2.3 Общие сведения
2.4 Цель и задачи исследований
2.5 Архитектурно-планировочные и конструктивные решения здания
2.6 Методика проведения работ по обследованию
2.7 Результаты обследования
2.7.1 Фундаменты
2.7.2 Стены и колонны
2.7.3 Перегородки
2.7.4 Перекрытия и покрытие
2.7.5 Лестницы
2.7.6 Кровля
2.7.7 Полы
2.7.8 Окна и двери
2.7.9 Крыльца и козырек
2.7.10 Подвесной потолок
2.7.11 Наружная и внутренняя отделка
2.7.12 Выводы по результатам обследования
2.8 Ведомость дефектов и повреждений
2.9 Определение физического износа
2.9.1 Общие положения
2.9.2 Оценка физического износа полов из различных материалов
2.9.3 Определение физического износа здания в целом
2.9.4 Определение физического износа здания методом срока экономической жизни
2.10 Фотографии дефектов
3. ЭКСПЛУАТАЦИЯ И РЕМОНТ
3.1 Понятие о технической эксплуатации и обслуживании объекта недвижимости
3.2 Понятие о текущем и капитальном ремонте здания
3.3 Принятие решения по ремонту торгово-офисного здания
3.4 Состав работ по устройству вентилируемого фасада
3.5 Технические решения по устранению дефектов фасадов
3.6 Технические решения по устройству вентилируемых фасадов «Краспан ВСт»
3.6.1 Технология и организация монтажных работ
3.6.2 Требования к качеству и приемке работ
3.6.3 Подсчет примерной стоимости работ
4. ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА
4.1 Правовая экспертиза недвижимого имущества
4.2 Предложения по разделу
5. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
5.1 Мониторинг коммерческой недвижимости г. Барнаула
5.1.1 Экономические тенденции
5.1.2 Рынок торговых помещений
5.1.3 Рынок офисных помещений
5.1.4 Рынок складских площадей
5.1.5 Выводы
5.2 Определение рыночной величины арендной ставки в ТЦ «Юность»
5.3 Анализ инвестиционного проекта
5.3.1 Основные понятия
5.3.2 Оценка эффективности инвестиций
5.3.3 Анализ движения денежных средств при инвестировании в сфере недвижимости
5.3.4 Финансовые результаты реализации инвестиционного проекта
5.3.4.1 Исходные данные
5.3.4.2 Определение объема необходимых инвестиций
5.3.4.3 Определение срока окупаемости затрат на реконструкцию ТЦ «Юность» для различных вариантов финансирования строительства и прогнозируемых финансовых показателей
6. ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ
6.1 Цели, задачи и принципы управления нежилой недвижимостью
6.2 Организация управления объектом недвижимости
6.3 Управление объектом недвижимости по адресу ул. Тимуровская, 17 в городе Барнауле
6.3.1 Описание объекта управления
6.3.2 Разработка концепции управления объектом
6.3.3 Анализ системы управления торгово-офисным зданием
6.3.4 Маркетинговая программа продвижение торгового центра
6.3.5 Подбор арендаторов для объекта управления по ул. Тимуровской, 17
6.3.6 Управление активами. Составление бюджета организации
7. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
7.1 Краткая характеристика объекта
7.2 Охрана окружающей среды
7.3 Анализ воздействия объекта на окружающую среду
8. ОХРАНА ТРУДА
8.1 Общие положения
8.2 Режим труда и отдыха работников
8.3 Санитарно-бытовое обслуживание работников
8.4 Обеспечение работников средствами индивидуальной защиты
8.5 Условия труда работников
8.6 Мероприятия по защите людей в чрезвычайных условиях
8.6.1 Общие данные
8.6.2 Организационные и технические мероприятия
8.6.3 Мероприятия по предотвращению вмешательства и обеспечению безопасности систем жизнеобеспечения здания
8.6.4 Локализация и ликвидация аварий
8.6.5 Пожарная безопасность
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Рассматриваемый объект – торговый центр «Юность», на примере которого в данной работе изучается управление объектом торговой недвижимости. Центральный объем здания является двух-трех этажным, с пристроенными по обе стороны частями. Зал для кинодемонстраций, для наиболее эффективного использования объема, разделен на два этажа. Под всем центром расположен подвал.


© 2016 - Готовые дипломные работы, проекты по строительству, ПГС, ЭУН, ГСХ
Яндекс.Метрика
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.