Управление строительством и эксплуатацией многоэтажного жиого дома элит-класса в г.Санкт-Петербург

Проект № Д-10

Состав проекта:
Графическая часть: 15 листов А1 (AutoCad)
Пояснительная записка: 160 стр+фин расчет

В данном проекте ЭУН рассматривается управление строительством и эксплуатацией многоэтажного жилого дома элит-класса, расположенного в Санкт-Петербурге. Несущей основой здесь запроектирован неполный ж/б каркас. В нем несущую роль играют ж/б колонны, пилоны и монолитное перекрытие. Конструкции стенового ограждения представляют собой монолитные ж/б панели.

Цена: 5 000 р.
  Купить
Скачайте DEMO-версию дипломного проекта и утвердите в своем вузе. В DEMO-версию входят чертежи (фасад, план и разрез), а также конструктивное и объемно-планировочное решение объекта. Все, что необходимо для утверждения темы проекта!

Похожие проекты:

Введение
1. Генеральный план территории
1.1. Характеристика района строительства
1.1.1. Территориальные условия осуществления строительства
1.1.2. Климатические условия осуществления строительства 
1.1.3. Вывод о целесообразности выбора места и объекта строительства
1.2. Генеральный план и благоустройство территории
1.2.1. Генеральный план территории
1.2.2. Технико-экономические показатели генерального плана
1.2.3. Вывод о соответствии прилегающей территории требованиям, предъявляемым объектом строительства
2. Архитектурно-конструктивный раздел
2.1. Объемно-планировочное решение здания
2.1.1. Общие сведения о зонировании объема здания
2.1.2. Функциональное зонирование жилого дома
2.1.3. Обеспечение безопасности пребывания и эвакуации из здания
2.1.4. Вывод о соответствии объемно-планировочного решения  функциональному процессу в здании, требованиям строительных, экологических, противопожарных норм
2.2. Конструктивное решение здания
2.2.1. Конструктивное решение нулевого цикла
2.2.2. Надземная часть
2.2.3. Внутренняя и внешняя отделка здания
2.2.4. Основные инженерные системы здания
2.2.5. Теплотехнический расчет ограждающей конструкции 
2.2.6. Вывод о соответствии принимаемых строительных конструкций, изделий и материалов требованиям строительных, экологических, противопожарных норм
3. Проблемные узлы конструктивного решения здания
3.1. Общие достоинства и недостатки конструктивного решения здания, характеристика условий эксплуатации проблемных узлов и конструкций
3.2. Гидроизоляция подземных частей здания
3.3. Монтажный узел оконного блока
3.4. Узел «Навесной вентилируемый фасад»
3.5. Вывод о сильных и слабых сторонах принятого конструктивного решения здания
4. Основания и фундаменты 
4.1. Характеристика района строительства
4.1.1. Территориальные условия осуществления строительства
4.2. Описание инженерно-геологических условий, выбор основания и конструктивного решения фундамента
4.3. Основные этапы устройства фундамента
4.3.1. Устройство шпунтового ограждения
4.3.2. Устройство буронабивных свай
4.3.3. Буровые работы
4.3.4. Земляные работы
4.4. Вывод о целесообразности принятого конструктивного решения фундамента
5. Технология строительства
5.1. Описание инженерно-геологических условий
5.2. Общая технологическая последовательность производства работ
5.3. Устройство буронабивных свай
5.4. Требования к качеству и приемке работ
5.5. Мероприятия по охране труда и технике безопасности
5.6. Вывод о соответствии принятой технологии производства работ современному уровню строительного производства, возможностям местных строительных организаций и имеющейся технологической базе строительства
6. Организация строительства
6.1. Календарное планирование строительства
6.1.1. ПОС и ППР в строительстве
6.1.2. Калькуляция затрат труда и времени работы машин 
6.1.3. Проектирование календарного плана в строительстве
6.1.4. Анализ продолжительности строительства
6.2. Строительный генеральный план
6.2.1. Общие принципы проектирования стройгенпланов
6.2.2. Проектирование и расчет складов
6.2.3. Расчет временных зданий и сооружений
6.2.4. Расчет временного электроснабжения 
6.2.5. Вывод о соответствии принятой организации производства работ потребностям инвестора, возможностям местных строительных организаций и имеющейся технологической базе строительства
7. Управленческая экспертиза
7.1. Анализ рынка управленческих услуг в сфере жилой недвижимости
7.1.1. Общие тенденции управленческого рынка в стране и регионе
7.1.2. Нормативно-правовая база организации управления объектом «Многоэтажным жилым домом элит-класса по проспекту Динамо в г. Санкт-Петербурге»
7.1.3. Анализ вариантов 
7.1.4. Вывод о сложившейся конъюнктуре рынка и целесообразности инвестиционного решения
7.2. Техническое обслуживание объекта недвижимости
7.2.1. Определение расходов по управлению многоквартирным домом ТСЖ
7.2.2. Определение расходов по управлению многоквартирным домом управляющей компанией
7.2.4. Вывод об организационно-правовой эффективности и целесообразности принятой формы управления объектом
7.3. Анализ эффективности способа управления многоэтажным жилым домом элит-класса по проспекту Динамо в г. Санкт-Петербурге
7.3.1. Вариант 1 управления многоэтажным жилым домом элит-класса по проспекту Динамо в г. Санкт-Петербурге 
7.3.2. Вариант 2 управления многоэтажным жилым домом элит-класса по проспекту Динамо в г. Санкт-Петербурге 
7.3.3. Вариант 3 управления многоэтажным жилым домом элит-класса по проспекту Динамо в г. Санкт-Петербурге 
7.3.4. Правовые взаимоотношения субъектов управления 
7.3.5. Вывод об экономической целесообразности принятой формы управления объектом ВКР
8. Экономическая экспертиза
8.1. Анализ рынка элитной жилой  недвижимости города Санкт-Петербург
8.1.1. Обзор рынка элитной жилой  недвижимости  города Санкт-Петербург
8.1.2. Вывод о сложившейся конъюнктуре рынка и целесообразности инвестиционного решения
8.2. Определение стоимости строительства многоэтажного жилого дома элит-класса по проспекту Динамо в г. Санкт-Петербурге 
8.2.1. Проектная декларация  «Реконструкция здания под жилые и нежилые цели (жилой дом со встроенной автостоянкой) по адресу:  Санкт-Петербург, Петроградский район, проспект Динамо, дом 6а, литера А»
8.2.2. Сметные показатели по оцениваемому объекту
8.3. Оценка экономической эффективности инвестиционно-строительного проекта многоэтажного жилого дома элит-класса по проспекту Динамо в г. Санкт-Петербурге
8.3.1 Методология оценки экономической эффективности ИСП и горизонт расчета
8.3.2. Выбор ставки дисконтирования
8.3.3. Планирование денежного потока ИСП
8.3.4. Анализ чувствительности проекта
8.3.5. Вывод об экономической эффективности предлагаемого инвестиционно-строительного проекта
9. Правовая экспертиза
9.1. Нормативная база правового регулирования 
9.1.1. Приобретение прав собственности на земельный участок
9.1.2. Разрешительная документация на строительство
9.1.3. Осуществление архитектурно-строительного контроля за строительством
9.1.4. Процедура ввода завершенного объекта строительства в эксплуатацию
9.1.5. Регистрация прав собственности
9.1.6. Краткий анализ законодательства 
9.2. Анализ отдельных договоров в строительстве 
9.2.1 Договор аренды земельного участка с последующим выкупом 
9.2.2. Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ
9.2.3. Договор аренды нежилого помещения
9.2.4. Выводы о соответствии правовой документации 
нормативной базе и легитимности ИСП
10. Экологическая экспертиза
10.1. Экологическая экспертиза недвижимости
10.2. Оценка антропогенного влияния инвестируемого объекта недвижимости на окружающую среду
10.3. Краткие сведения о проектируемом объекте
10.3.1. Характеристика района и участка строительства
10.3.2. Охрана и рациональное использование земельных ресурсов
10.4. Поверхностные сточные воды
10.4.1. Определение среднегодовых объемов поверхностных сточных вод
10.4.2. Расчет количества сбрасываемых загрязняющих веществ
с ливневыми, талыми и поливомоечными водами
10.4.3.Условия отведения поверхностного стока с селитебных территорий
10.4.4. Организационно - технические мероприятия по сокращению количества выносимых поверхностным стоком примесей
10.5. Вывод
11. Заключение: резюме по целесообразности, осуществимости, эффективности и безопасности инвестируемого объекта недвижимости
Библиографический список
 

 

Тема проекта – управление строительством и эксплуатацией жилого дома элит-класса. Решен в 8-этажном исполнении, также запланированы 2 подвальных этажа. В состав возводимого объекта входят автостоянка в два подземных уровня, а пространство первого этажа включает в себя нежилые помещения. Данный жилой дом является односекционным. На каждом этаже имеются также общедомовые помещения (колясочные, курилки и т.д.).


© 2016 - Готовые дипломные работы, проекты по строительству, ПГС, ЭУН, ГСХ
Яндекс.Метрика
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.