Экспертиза и управление недвижимостью на примере 13-этажного жилого дома со встроенными помещениями и подземной стоянкой в г.Геленджик

Проект № Д-11

Состав проекта:
Графическая часть: 17 листов А1 (AutoCad)
Пояснительная записка: 220 стр

Данный проект рассматривает экспертизу и управление недвижимостью, объектом которой служит 13-этажный жилой дом со встроенными помещениями. С его состав также входит подземная стоянка. Конструктивной основой этого здания служит система монолитных ж/б стеновых конструкций. Наружное стеновое ограждение утепляется эффективным утеплителем. Фундаментом под объектом служит монолитная лента.

Цена: 5 000 р.
  Купить
Скачайте DEMO-версию дипломного проекта и утвердите в своем вузе. В DEMO-версию входят чертежи (фасад, план и разрез), а также конструктивное и объемно-планировочное решение объекта. Все, что необходимо для утверждения темы проекта!

Похожие проекты:

ВВЕДЕНИЕ
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ПРЕДПОЛАГАЕМОГО К ЗАСТРОЙКЕ ПРОЕКТА ЗДАНИЯ
2. КОНЦЕПЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Концепция управления портфелем
2.1.1. Собственники, цель, стратегии
2.1.2. Состав портфеля недвижимости
2.1.3. Анализ и оценка объекта – Торговый центр «Эстакада»
2.1.4. Анализ и оценка объекта – Гостиница «Калифорния»
2.1.5. Анализ и оценка объекта – жилой дом по ул. Революционная
2.1.6. Оценка и анализ портфеля до оптимизации, варианты оптимизации портфеля
2.2. Концепция управления проектом
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
3.1. Описание планируемого объекта
3.2. Выбор региона реализации проекта
3.3. Выбор города реализации проекта
3.3.1. Анализ выбранного города
3.3.2. Конкурентный анализ
3.3.3. Анализ предложения
3.4. Анализ цен на объекты недвижимости в г. Геленджике
3.5. Выводы по маркетинговому анализу рынка недвижимости
4. СОЦИАЛЬНО – ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ВАРИАНТОВ УЧАСТКА ЗАСТРОЙКИ
4.1. Выбор района для застройки
4.2. Выбор земельного участка
4.3. Оценка местоположения выбранных участков
5. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
6. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
6.1. Анализ окружения земельного участка
6.2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
7. АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЯ
7.1. Объемно-планировочные решения и архитектурные решения
7.2. Объемно-планировочные решения
7.2.1. Температурно-влажностный режим в помещении, степень агрессивности внутренней среды
7.2.2. Пути эвакуации, освещенность и звукоизоляция
7.2.3. Внутренняя отделка интерьеров, решения фасадов
7.2.4. Технико-экономические показатели по зданию
7.3. Конструктивные решения
7.3.1. Описание несущих и ограждающих конструкций
7.3.2. Требуемая степень огнестойкости конструкций, противопожарные мероприятия
7.4. Санитарно-техническое инженерное оборудование
7.4.1. Отопление
7.4.2. Водоснабжение
7.4.3. Канализация
7.4.4. Электроснабжение и электрооборудование
7.4.5. Противопожарные мероприятия
8. ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА
8.1. Приобретение земельного участка под строительство жилого дома
8.2. Договор купли-продажи
9. ВЫБОР ВАРИАНТА ИНВЕСТИЦИОННОЙ МОДЕЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
9.1. Определение условий и допущений, принятых для расчета
9.2. Планирование потоков инвестиций
9.3. Прогноз индексов роста стоимости СМР
9.4. Оценка эканомической эффективности вариантов проектов
9.5. Заключение по разделу
10. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН СТРОИТЕЛСТВА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВЫБРАННОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ МОДЕЛИ
10.1. Условия и допущения, принятые для расчета
10.2. Инвестиционные издержки
10.3. Источники, формы и условия финансирования
10.4. Прогноз выручки
10.5. Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
10.6. Оценка экономической эффективности проекта
10.7. Расчет показателей эффективности проекта
11. ОЦЕНКА РИСКОВ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ВОЗВЕДЕНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
11.1. Идентификация рисков
11.2. Экспертный метод оценки рисков
11.3. Анализ чувствительности проекта
11.4. Анализ безубыточности
12. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЕМ И СТРОИТЕЛЬСТВОМ
12.1. Организационная структура управления в проектной инжиниринговой компании
12.2. Логико-информационная схема управления (ЛИС)
12.3. Технико-экономическое сравнение решений конструкции
12.3.1. Исходные данные
12.3.2. Определение объемов работ, расхода строительных материалов, трудоемко-сти и сметной себестоимости конструктивных решений предложенных вариантов
12.3.3. Определение экономического эффекта, возникающего за счет разности при-веденных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решенийюю
12.3.4. Определение экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы сравниваемых вариантов конструктивных решений
12.3.5. Определение величины капитальных вложений по вариантам конструктив-ных решений
12.3.6. Определение экономического эффекта, возникающего в результате сокра-щения продолжительности строительства здания
12.4. Основные организационно-технологические решения по проекту строитель-ства здания
12.4.1. Подсчет срока строительства здания
12.4.2. Подсчет объемов строительно-монтажных работ
12.4.3. Сметная стоимость строительства
12.4.4. Материально-технические ресурсы строительства
12.4.5. Расчет потребности в строительных материалах, деталях, конструкциях, по-луфабрикатах
12.4.6. Расчет потребности в воде для нужд строительства и определение диаметра труб временного водопровода
12.4.7. Расчет потребности в электроэнергии, выбор трансформаторов и определе-ние сечения проводов временных электросетей
12.4.8. Расчет потребности в сжатом воздухе, выбор компрессора и определение се-чения разводящих трубопроводов
12.4.9. Расчет потребности в тепле и выбор источников теплоснабжения
12.4.10. Организационно-техническая подготовка к строительству
12.5.  Строительный генеральный план
12.5.1. Расчет численности персонала строительства
12.5.2. Определение состава временных зданий и сооружений
12.5.3. Расчет складских помещений и складских площадей
12.5.4. Сетевой график и его оптимизация
12.6. Техника безопасности, охрана труда и противопожарные мероприятия, обеспечивающие безопасность строительной площадки
12.7. Технологическая карта на выполнение работ по устройству монолитных же-лезобетонных перекрытий
12.7.1. Организация и технология выполнения работ
12.7.2.  Техника безопасности при производстве работ
12.7.3. Организация рабочих мест
12.7.4. Порядок производства работ
13. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ
13.1. Обеспечение безопасности условий труда при выполнении бетонных работ
13.2. Защита населения и территорий в чрезвычайных ситуациях
14. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА УЧАСТКА ЗАСТРОЙКИ
14.1. Расчет платы за вредное воздействие на окружающую среду
14.1.1. Плата в краевой экологический фонд за выбросы вредных веществ в атмосферу
14.1.2. Мероприятия по охране атмосферного воздуха
14.2. Плата в краевой экологический фонд за выбросы вредных веществ в виде водных стоков
14.3. Расчет платы при складировании (утилизации) отходов производства и потребления
15. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ НА СТАДИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ
15.1. Маркетинговая стратегия управления объектом недвижимости
15.2. Выбор наиболее эффективного способа управления объектом
15.3. Организационно-хозяйственное управление недвижимостью
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЛИТЕРАТУРА
ПРИЛОЖЕНИЯ

Тема очередного проекта – экспертиза недвижимости, коей является 13-этажный жилой дом в Геленджике. В состав первого уровня проектируемого дома встраиваются офисные помещения, кабинеты, магазины. Дальше до самого верха запланированы 119 квартир. На подвальном уровне здания запроектирована подземная стоянка. Проектируемый дом оборудуется мусоропроводом.


© 2016 - Готовые дипломные работы, проекты по строительству, ПГС, ЭУН, ГСХ
Яндекс.Метрика
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.