Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере 4-этажного офисного здания в г.Москва

Проект № Д-60
Работа бакалавра

Состав проекта:
Пояснительная записка с рисунками: 135 стр
Чертежи: Нет

В этой работе по ЭУН производится оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере 4-этажного офисного здания, расположенного в Москве. Данный объект возведен в кирпичном исполнении. Принадлежит ООО «Золотов». В ходе оценки был определен физический износ здания, оказавшийся минимальным. Под зданием устроены ленточные сборные фундаменты.

Цена: 3 000 р.
  Купить
Скачайте DEMO-версию дипломного проекта и утвердите в своем вузе. В DEMO-версию входят чертежи (фасад, план и разрез), а также конструктивное и объемно-планировочное решение объекта. Все, что необходимо для утверждения темы проекта!

Похожие проекты:

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ЭТАПЫ ОЦЕНКИ
1.2. ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
1.3 ФОРМИРОВАНИЕ ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ВНЕШНЕЙ СРЕДЫ
2.1. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
2.2. АНАЛИЗ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
2.3. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ГЛАВА 3. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
3.1. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
3.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.3. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
АНАЛИЗ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
ОБОСНОВАНИЕ ВНЕСЕННЫХ КОРРЕКТИРОВОК
1. Форма собственности
2. Условия финансирования
3. Условия продажи
4. Дата предложения (изменение цен во времени)
5. Разница между ценой предложения и ценой сделки
6. Корректировка на местоположение
7. Назначение здания
8. Текущее использование помещений
9. Корректировка на общую площадь улучшений.
10. Этажность
11. Корректировка на состояние помещений.
13. Корректировка на охрану/парковку.
14. Наличие подъездных путей
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ ДЛЯ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
ОБЪЯСНЕНИЕ ВНОСИМЫХ ПОПРАВОК ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ СТАВКИ
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
РАСЧЕТ КОЭФФИЦИЕНТА КАПИТАЛИЗАЦИИ
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ВОСПРОИЗВОДСТВА
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
РАСЧЕТ КОЭФФИЦИЕНТА (СТАВКИ) КАПИТАЛИЗАЦИИ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Здесь оценивается рыночная стоимость нежилого объекта недвижимости. В качестве примера взято 4-этажное здание офисного типа. Помимо основных этажей, в данном здании имеется чердачный уровень. По итогам оценки, техническое состояние здания хорошее, в значительном ремонте не нуждается. В ходе работы произведены различные оценки рынка недвижимости, проведен необходимый анализ.


© 2016 - Готовые дипломные работы, проекты по строительству, ПГС, ЭУН, ГСХ
Яндекс.Метрика
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.