Введение
1 ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Исходные данные
1.2 Схема планировочной организации земельного участка
1.3 Объемно – планировочные решения
1.4 Конструктивные решения
1.5 Указания по производству работ по возведению облегченной каменной кладки в зимних условиях
1.6 Внутренняя и наружная отделка
1.7 Инженерное обеспечение
1.7.1 Автоматизированная система управления вокзалом
1.7.2 Система безопасности
1.7.3 Система управления инженерным оборудованием
1.7.4 Информационно-справочная система
1.7.5 Система связи
1.8 Анализ местоположения
Вывод по разделу
2. ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
2.1 Обоснование правовой экспертизы
2.2 Основные положения об унитарных предприятиях
2.3 Открытое Акционерное Общество «Российские железные дороги»
2.4 Разработка договора подряда строительства вокзала на станции Вихоревка
2.5 Проектирование строительства вокзала на станции Вихоревка
2.5.1 Определение категории и назначения земель
2.5.2 Правовой порядок осуществления строительства
2.6 Регулирование инвестиционной деятельности
Выводы по разделу
3 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
3.1 Социально-экономическая характеристика г. Вихоревка
3.2 Анализ сметной документации
3.3 Доходы железных дорог
3.3.1 Доходы, получаемые ж/д вокзалом на станции Вихоревка
3.4 Расходы железной дороги
3.4.1 Расходы ж/д вокзала на станции Вихоревка
Выводы по разделу
4 УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ
4.1 Управление недвижимостью
4.2 Организационная структура управления ОАО «РЖД»
4.3 Маркетинговые исследования в области железнодорожных перевозок
4.4 Оценка эффективности инвестиционного проекта
4.4.1 Оценка общественной значимости проекта
4.4.2 Оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта
4.4.3 Расчет финансовой реализуемости инвестиционного проекта
4.4.4 Оценка эффективности участия предприятия в проекте
4.4.5 Оценка бюджетной эффективности проекта
4.4.6 Оценка коммерческой эффективности строительства вокзала на станции Вихоревка
4.7.6 Оценка финансовой реализуемости проекта строительства вокзала на станции Вихоревка
4.7.7 Оценка эффективности участия ОАО «РЖД» (собственного капитала) в проекте
Вывод по разделу
5 ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
5.1 Оценка воздействия на окружающую среду
Вывод по разделу
6 БЖД
Заключение
Список литературы
Здесь разрабатывается бизнес-план на строительство здания железнодорожного вокзала. Объект строительства рассчитан на 200 человек. Возводится он на месте уже существующего здания. В процессе работы над проектом были затронуты и изучены основные правовые аспекты, проведена экономическая и управленческая экспертизы, а также решены вопросы экологичности проекта.