Введение
1. Правовой раздел
1.1. Правовое обоснование строительства земельно-имущественного комплекса
1.2. Понятие строительной деятельности и строительное законодательство
1.3. Инженерные изыскания
1.4. Государственная экспертиза проектной документации
1.5. Разрешение на строительство
1.6. Осуществление строительства объекта капитального строительства
1.7. Строительный контроль
1.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
2. Инженерный раздел
2.1. Кадастровое оформление земельного участка
2.1.1. Местоположение земельного участка
2.1.2. Определение прямоугольных координат поворотных точек земельного участка и углов зданий
2.1.3. Определение дирекционных углов земельного участка
2.1.4. Определение длин сторон земельного участка графически и аналитически
2.1.5. Определение периметра земельного участка
2.1.6. Определение площади земельного участка графически и аналитически
2.1.7. Описание и определение обременений
2.1.8. Сводная таблица кадастрового оформления земельного участка
2.1.9. Определение кадастровой стоимости земельного участка
2.2. Архитектурно-строительные решения и благоустройство
2.2.1. Характеристика площадки и анализ местоположения
2.2.2. Архитектурно-строительные решения
2.2.3. Теплотехнический расчет
2.2.4. Технико-экономические характеристики объекта
2.3. Расчет конструктивных элементов, систем и объекта в целом
2.4. Определение физического износа объекта недвижимости
2.5. Безопасность и экологичность строительных процессов
2.5.1. Безопасность строительных процессов
2.5.1.1. Обеспечение безопасности при производстве земляных работ
2.5.1.2. Обеспечение пожаробезопасности при строительстве
2.5.1.3. Обеспечение пожаробезопасности в здании
2.5.1.4. Обеспечение электробезопасности на строительной площадке
2.5.2. Экологичность строительных процессов
2.5.2.1. Необходимость экологичного строительства
2.5.2.2. Экологичность строительных материалов
3. Экономический раздел
3.1. Оценка общей экономической ситуации Курской области
3.2. Оценка стоимости объекта недвижимости
3.2.1. Затратный подход
3.2.2. Доходный подход
3.2.3. Итоговое согласование результатов
3.3. Оценка эффективности инвестиционного проекта
4. Экологический раздел
4.1. Экологический аудит объектов недвижимости
4.2. Общая экологическая ситуация города Курска
4.3. Комплексная оценка экологических условий прилегающей к объекту недвижимости территории
4.4. Расчет ущерба, причиненного захламлением земельного участка
4.5. Экологические характеристики материалов
4.6. Комплексный анализ экологических условий внутренней среды
5. Управленческий раздел
5.1. Понятие управления объектом недвижимости.
5.2. Состав мероприятий по оперативному управлению
5.2.1 Административные функции
5.2.2.Функции технического менеджмента
5.3.3. Определение численности рабочих для текущего и капитального ремонта
5.3 Контроль качества эксплуатации объекта недвижимости
5.5 Анализ эффективности управленческих решений
Заключение
Список литературы
Тема данной работы – реконструкция филиала БелГУ потребительских коопераций. Объект реконструкции является бескаркасным, с несущими стенами из керамического кирпича. В проекте ведется надстройка актового зала над учебным корпусом. Надстраиваемый пятый этаж основан на полном каркасе из металлических конструкций – колонн из профильных труб и металлических ферм.