1. Архитектурно строительный раздел
Введение
1.1 Генеральный план
1.2 Объемно-планировочное решение
1.3 Архитектурно-композиционное решение
1.4 Конструктивное решение
1.5 Наружная и внутренняя отделка
1.6 Санитарно-техническое и инженерное оборудование
2. Правовой раздел
2.1 Правовые основы недвижимости в Российской Федерации
2.2 Предоставление земельного участка для строительства
2.3 Участники строительства
2.4 Инженерные изыскания
2.5 Подготовка и реализация проектной документации, государственная экспертиза
2.6 Разрешение на строительство
2.7 Строительный контроль и надзор за строительством
2.8 Приемка сдача объекта в эксплуатацию
2.9 Государственная регистрация объекта строительства
2.10 Управление спортивно-учебным корпусом
3. Управленческий раздел
3.1 Управление спортивно-учебным корпусом института физкультуры
3.1.1 Понятие инвестиционного проекта
3.1.2 Государственно-частное партнерство
3.1.3 Модели государственно-частных партнёрств
3.1.4 Основные этапы инвестиционного договора строительства спортивно-учебного корпуса института физкультуры
3.1.5 Расчет основных показателей эффективности инвестиционного проекта строительства
3.1.5.1 Исходные данные для расчета
3.1.5.2 Определение эффективного валового дохода (ЭВД)
3.1.5.3 Определение операционных расходов (ОР)
3.1.5.4 Расчет чистого операционного дохода
4. Экономический раздел.
4.1 Классификация спортивных зданий и сооружений.
4.2 Анализ рынка спортивных сооружений
4.2.1 Спортивная инфраструктура Российской Федерации
4.2.2 Спортивная инфраструктура города Воронежа и Воронежской области
4.2.3 Анализ арендных ставок стоимости посещения спортзалов г.Воронеж
4.3 Расчет основных экономических показателей проекта
4.3.1 Определение ставки дисконтирования
4.3.2 Определение срока (периода) окупаемости (Ток)
4.3.3 Определение чистого дисконтированного дохода (ЧДД)
4.3.4 Определение внутренней нормы доходности (ВНД)
4.3.5 Определение индекса рентабельности (РI)
5. Экологический раздел.
5.1 Характеристика географических и климатических условий района и площадки строительства
5.2 Состояние окружающей среды г. Воронеж.
5.3 Экологические требования при проектировании спортивного сооружения.
5.4 Оценка уровня шумового воздействия автотранспорта
5.5 Расчет фактической освещенности
5.6 Выводы
Список используемой литературы
Здесь представлен инвестиционный проект строительства спортивно-учебного корпуса, относящегося к институту физкультуры. Здание решено как трехэтажное. С двумя разными видами крыши, с витражами и сайдингом на фасадах. Интересной особенностью является наличие наклонных колонн. В проекте проведены различные виды экспертизы – от правовой до экологической.